¿Qué tal las propiedades inmobiliarias en Pinghu?

¿Qué tal las propiedades inmobiliarias en Pinghu? ——Análisis de puntos calientes y datos estructurados en los últimos 10 días

Recientemente, el mercado inmobiliario de Pinghu se ha convertido en un tema candente, especialmente impulsado por la política de integración del delta del río Yangtze. Pinghu, como una de las ciudades alrededor de Shanghai, ha atraído la atención de muchos inversores. Este artículo combinará las candentes discusiones en Internet de los últimos 10 días y utilizará datos estructurados para analizar la situación actual y las tendencias de los bienes raíces de Pinghu para usted.

1. Temas de actualidad en el mercado inmobiliario de Pinghu en los últimos 10 días

Al buscar en todo Internet, las discusiones relacionadas con los bienes raíces de Pinghu en los últimos 10 días se han centrado principalmente en las siguientes direcciones:

2. Comparación de datos sobre precios de la vivienda en varios distritos de Pinghu (últimos en 2023)

3. Análisis de ventajas y desventajas de los bienes raíces de Pinghu.

Ventajas:

1.efecto de depresión de precios: En comparación con Shanghai y las ciudades circundantes, los precios de la vivienda en Pinghu siguen siendo relativamente bajos y el precio promedio de las viviendas nuevas es solo entre 1/4 y 1/3 del de Shanghai.

2.Expectativas de mejora del transporte: Se espera que el ferrocarril interurbano Shanghai-Pingxia se abra al tráfico en 2025 y solo tardará 30 minutos en llegar a la estación de tren Shanghai Jinshan.

3.Soporte industrial: El Parque Pinghu de la Ciudad Científica y Tecnológica del Delta del Río Yangtze de Zhangjiang atrae a empresas de alta tecnología para que se instalen, creando empleo estable en la población

Desventajas:

1.Instalaciones comerciales insuficientes: Excepto en el área central de Danghu, hay pocos complejos comerciales a gran escala en otras áreas.

2.La vivienda de segunda mano tiene poca liquidez: El período medio de transacción de viviendas de segunda mano en zonas no esenciales es de entre 3 y 6 meses.

3.incertidumbre política: Actualmente, todavía se aplica la política de limitar la compra de un juego a los residentes no locales.

4. Resumen de opiniones de expertos

5. Consejos para la compra de una vivienda

1.Demanda ocupada por el propietario: Se dará prioridad a las comunidades maduras en la calle Danghu, centrándose en los distritos escolares de escuelas primarias experimentales y de escuelas secundarias de Chengguan.

2.necesidades de inversión: Puede prestar atención a los nuevos proyectos en un radio de 1 kilómetro a lo largo de la línea ferroviaria de alta velocidad planificada de la calle Zhongdai, pero debe estar preparado para llevarlos a cabo a mediano y largo plazo.

3.Advertencia de riesgo: Evite comprar casas de reubicación con derechos de propiedad poco claros y pequeños proyectos de desarrolladores lejos del centro de la ciudad.

En general, los bienes raíces de Pinghu tienen evidentes ventajas de precio y potencial de desarrollo, pero deben analizarse racionalmente el ciclo de realización de un transporte favorable. Se recomienda que los compradores de viviendas tomen decisiones basadas en sus propias necesidades y realicen inspecciones in situ.